超一等地の商業ビルがガラ空き! 銀座、渋谷、新宿、秋葉原で

1: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:19:17.95 ID:O34zwZ+F0
東京や大阪をはじめとする大都市の都心部・駅前では、商業ビルの空き物件が増えている。
 2020年4~5月と21年1~3月、2度にわたって発出された緊急事態宣言や営業時間短縮の要請により、店舗ビジネスの大半は業種を問わず大きな影響を受け、売り上げの大幅な減少に悩まされている。高い家賃が払えず、やむなく店舗を閉める店主が続出しているからだ。
 「東京都心部繁華街の店舗は、ざっと路面で1割、空中階で2~3割の物件が空き店舗になっているのではないでしょうか」と、歌舞伎町商店街振興組合。東京の都心部はどこも厳しいが、特に高級な“夜の飲食店”が多い、銀座と赤坂の客足が良くない。

ファッションビルも苦戦している。銀座に16~17年に鳴り物入りで相次ぎオープンした、「GINZA SIX(ギンザ シックス)」や「東急プラザ銀座」は、インバウンド客の消失もあって大幅なリニューアル中だ。
 ギンザ シックスは約240店あるテナントのうち、40店以上を入れ替えている真っ最中だ。東急プラザ銀座は現在6階の全テナントが撤退し、丸ごと空き物件になっている。

 若者のファッションをリードしてきた丸井グループは、コロナ禍の中、20年5月に「京都マルイ」を閉店。21年3月に「静岡マルイ」、8月に「池袋マルイ」を相次いで閉店する。東急ハンズも主要な店では初めて、9月に池袋店の閉店を決めた。

 新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため、ステイホームが強く提唱された結果、飲食店ばかりでなく、洋服や化粧品の需要が激減。外国人観光客もしばらく来ない状況で、これ以上の自粛が続けば、テナントの撤退が相次ぎ、街の景観が一変しかねない。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2103/22/news053_0.html

3: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:20:57.59 ID:LB7N5/i8d
まだホテル建てとるけど京都で足りてないのはオフィステナントビル
ええとこが全部ホテルになったせいで
家賃クソ高い

4: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:21:46.66 ID:yUhhQ2zga
>>3
今大都市の話なんやけど?

6: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:22:30.08 ID:Uns2cFQP0
>>4
第4位の大都市だけど?

16: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:28:53.03 ID:B9gJpUm80
>>6

せやな

22: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:32:13.34 ID:tisOcDoaa
>>6
東京
横浜
大阪
名古屋
札幌
福岡
川崎
京都 ←8位やん

28: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:34:57.62 ID:sPQxLLLTM
>>22
東京
大阪 
名古屋
京都
福岡
横浜
神戸
川崎

34: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:36:27.15 ID:tisOcDoaa
>>28
現実見ろ

35: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:36:59.23 ID:sPQxLLLTM
>>34
現実だろ
まず昼間人口100きってるところは話ならんな

73: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:57:03.82 ID:tisOcDoaa
>>35
>>36
人口が見えないのかな?w

77: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:58:29.97 ID:4bRH/1DuM
>>73
昼間人口が減る都市はあかんでしょ
神奈川は東京都市圏扱いですよ

90: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:04:35.62 ID:tisOcDoaa
>>77
関係ないよねそれ

36: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:37:20.11 ID:B9gJpUm80
>>22
横浜…?

〇駅密度
23区 1.25㎢/1駅
大阪市1.03㎢/1駅
名古屋2.23㎢/1駅
横浜市3.08㎢/1駅
〇地下鉄路線数
大阪市=8路線
名古屋=6路線
横浜市=2路線
〇市内GDP(平成28年)
大阪市=19.1兆
名古屋=12.4兆
横浜市=12.3兆

23: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:32:33.08 ID:/w6Y+A+X0
>>3
京都ってさ
中心部だけなら23区の下の方くらい人いるから
家賃おかしいよな

105: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:12:23.03 ID:TdWLlWTpM
>>3
き、京都!?w

8: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:23:30.14 ID:X7A4JjP9M
大阪の梅田も同じやな
55F~建ての商業ビルの予定地がアパホテルに代わってたし

24: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:33:36.30 ID:qKkftRGGd
>>8
場所間違ってるだけやろ
両方できるし55階の方は完成間近やぞ

74: 風吹けば名無し
2021/03/22(月) 13:57:15.04 ID:X7A4JjP9M
>>24
梅田新町左折して新御堂に乗るとこの元三井リパークの駐車場やった所やけどワイ間違ってる?

79: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:59:05.14 ID:JhF9tdWTa
>>74
あんなとこに55階建てるわけないやん
もっとヨドバシ周りやろ

111: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:14:13.60 ID:X7A4JjP9M
>>79
すまん。
近くの曽根崎計画の56Fビルと間違えてたわ

11: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:25:37.40 ID:0rLmZfqR0
平時ならええけどこのご時世でも賃料据え置きは無理や

14: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:28:18.75 ID:iSH5J+Oyd
>>11
これ月額?
絶対無理やろ、それとも余裕でそれくらい人くるレベルなんか?

25: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:33:59.50 ID:/w6Y+A+X0
>>14
坪で考えたらわりとこんなもん
というかこれなら安いまである
北千住の駅前とかでも商業用は坪4万5千円とかする

39: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:38:06.53 ID:AvhpLzHH0
>>14
坪数みろ

41: 風吹けば名無し
2021/03/22(月) 13:39:25.54 ID:BLKjJ1So0
>>11
桁見間違えたかと思ったわ
想像より大分高いんやな

47: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:43:43.26 ID:AvhpLzHH0
>>41
300坪もあるからそこそこ大きめのビルのフロア丸々貸しきるレベルやろ

43: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:40:26.49 ID:B+RjpIKJd
>>11
この@が坪単価なんか

63: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:49:22.93 ID:F/LbKYqY0
>>11
一旦下げたら上げにくくなるから
コロナ落ち着いても需要が戻ってこないと判断できるまで下げられないんだよ

89: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:04:00.13 ID:tisOcDoaa
>>63
店子に逃げられて
その後ずっと空き店舗になる方が損害大きそう
三年間だけ家賃減額とかにすりゃいいのに

12: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:26:12.15 ID:GXw41C6ka
中国人「ほな、頂いていくで~」

45: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:40:51.30 ID:4VKk9KFl0
>>12
ええで金払ってや!

けどあいつらケチで商売上手いからこんなこと入らない

15: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:28:20.55 ID:bXK7wy1md
コロナ終息したらこぞって出展するやろ

30: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:35:45.01 ID:tisOcDoaa
>>15
収束しても人出は元に戻らんで
テレワーク普及してるし
店行かなくてもええやんって人間増えたし

33: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:36:23.06 ID:/w6Y+A+X0
>>30
期待してるよりは戻ってまうと思うけどねー

38: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:37:50.72 ID:tisOcDoaa
>>33

戻らんぞ
コロナは年内には収束せんしな

42: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:39:48.47 ID:/w6Y+A+X0
>>38
収束したら戻るやろ

76: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:57:24.86 ID:tisOcDoaa
>>42
戻るわけねーだろ馬鹿か

17: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:29:29.93 ID:sPQxLLLTM
土地代は下がらないんやろ?

27: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:34:49.51 ID:XNQ5fyVKa
>>17
それ下がり出したらいよいよ終わりやで

31: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:36:17.30 ID:sPQxLLLTM
>>27
でも外資系が買ってるなら
あんま変わらないんじゃね?

37: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:37:27.82 ID:G5yN/IIPa
>>31
だから買われてるうちは大丈夫って話
下がるってことは日本が見向きもされなくなったってこと

20: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:31:18.60 ID:kGndpn7y0
もしかして日本が貧しくなってるのでは?

21: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:32:05.38 ID:0qnYnFRNH
>>20
知らんかったんか?

46: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:42:51.75 ID:4VKk9KFl0
中国人と台湾人は自国の人間住まわせる為にマンション一棟ごと買っとる。
一括先払い文化だから旨味でかいらしいな

52: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:45:41.92 ID:IU7uOzfI0
>>46
これほんま禁止してほしい
一気に治安悪くなったわ
売春も増えた

55: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:46:56.39 ID:RxpCqouwM
>>52
売春はもっと増えて欲しい

53: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:46:20.62 ID:SW0IteM/M
五輪過ぎたら地価なんか上がる要素ねえだろ

57: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:47:24.80 ID:sbbL8z0vM
>>53
東京一極集中進んでもっと地価上がると思うわ

59: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:48:02.27 ID:MLniXWkIa
>>57
上がるかはわからんけど集中を進めるのは確かやろな

60: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:48:11.48 ID:SW0IteM/M
>>57
でえじょうぶ
五年後には東京も人口減に転じるからな

61: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:48:14.78 ID:1RJ9svi90
中国が買い占めたらいいのに

68: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:52:44.93 ID:uNWlOkCfa
>>61
中国もそんなに元気あるかっていうとない

71: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:54:09.01 ID:AlOlijUZd
>>68
全然ある
もう個人消費も戻ってるし車の販売台数なんか去年からもどってる

81: 風吹けば名無し
2021/03/22(月) 13:59:49.29 ID:tisOcDoaa
>>71
ネトウヨ「中国はコロナ感染を隠してるだけ
あの国のデータは信用できない」

84: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:01:11.40 ID:X7A4JjP9M
>>61
逆や。
地価下がる前に去年売り抜いてるで。
ほんで次下がったらいい場所は買う流れや

64: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:50:25.81 ID:fD/Wb65Ca
みんな金なくて都心の一等地ガラ空きってすごく虚しい景色だよな

72: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 13:54:51.25 ID:GrVSQmaL0
>>64
見栄ばかり張ってきた国が在るべき昔の姿に還って行くだけや

88: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:02:58.43 ID:Nl0b7KyF0
東京一極集中は解消するべきだわ
せめて西東京神奈川埼玉千葉の関東全域に分散させて欲しい

96: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:06:37.17 ID:tisOcDoaa
>>88
幕張新都心
さいたま新都心
立川
みなとみらい

に分散してもええよな

100: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:08:53.38 ID:+Vl33POXM
>>96
立川以外ある程度既に企業の集積があるやん
なんもない所に新しく作った方がええで
西船橋とか浦和とか

106: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:12:55.25 ID:tisOcDoaa
>>100
ある程度土地とインフラ整ってないと無理やろ
浦和なんて住宅地開発の余地ないし
再開発済みの所にいれたほうが金がかからない

110: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:13:47.99 ID:0AL5UWXIM
>>106
じゃあ千葉ニューと八千代にするか

92: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:05:11.64 ID:5rZP+djrd
秋葉原はせっかくキモオタ共を追い出してオフィス街作ろうとしたのに誰も来なくて全て中途半端になったよな
古い個人店潰して作ったチェーン店も潰れかけてるし終わりや

94: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:05:55.03 ID:uNWlOkCfa
>>92
街を綺麗にしようとした結果
もっと汚いのが跋扈してるの草生えるわ

113: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:15:49.34 ID:1WdhcOl40
>>94
西川口かな

95: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:05:58.48 ID:zHKq5+lJM
>>92
風俗街になるからセーフ
と思ったけど百合子がガイジムーブかまして焼け野原にしそう

97: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:07:15.21 ID:tisOcDoaa
>>95
焼け野原こそ秋葉原の原点
原点回帰でセーフ

99: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:08:37.45 ID:5rZP+djrd
>>95
その風俗店も中途半端な半グレが経営してる店しかないから魅力もないねんな

98: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:07:54.11 ID:cKqqqJTGa
秋葉原は中央通りの電気屋がいつまで持つかってだけだもんな
もうカウントダウン中だよ

104: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:10:45.32 ID:Q/z/ikWDM
>>98
コロナで逝くからもうすぐやな

101: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:10:23.03 ID:tisOcDoaa
電通「!テレワークにしたら労基局にばれずサービス残業させられるやん!
ビル売ったろwwww」

テレワークは企業にもメリットあるな

109: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:13:41.42 ID:uNWlOkCfa
>>101
サボりよりもこれがヤバい

114: 風吹けば名無し 2021/03/22(月) 14:16:14.92 ID:X7A4JjP9M
>>101
言うて通勤時間考えたら風呂上がりに1時間作業する方が楽やからな