不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況

1: スナネコ(東京都) [ニダ] 2021/01/31(日) 21:57:02.17 ID:Zd8hLwo/0 BE:422186189-PLT(12015)

新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。

現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。

路線価は、主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

去年7月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の1月1日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋2丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀1丁目では、去年9月末時点で地価の下落幅が23%と、路線価を見直す目安となる20%を超えたということです。

このため国税庁は、3つの地域の去年7月から9月分の路線価を4%引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和30年に現在の制度ができてから初めてです。

対象エリアの路線価は、心斎橋筋2丁目の最も価格の高い地点で、1平方メートルあたり2152万円が、2065万9200円となりました。

補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。

大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。

https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html

4: アメリカンショートヘア(大阪府) [CN] 2021/01/31(日) 21:57:52.21 ID:B/tDQi5M0
買い時か

10: ベンガルヤマネコ(茸) [CN] 2021/01/31(日) 21:58:57.64 ID:pZRmTCar0
>>4
ニューノーマルが定着したし客足は戻らないよ

5: ジャパニーズボブテイル(茸) [ニダ] 2021/01/31(日) 21:58:04.22 ID:n+NUHLWN0
バブル崩壊よりヤバイ

91: デボンレックス(茸) [NL] 2021/01/31(日) 22:29:17.04 ID:PiHiG6MA0
>>5
しながもってるだけじゃないの?

6: しぃ(ジパング) [US] 2021/01/31(日) 21:58:17.21 ID:2dWpDJgh0
テレワークなら一等地に会社置かなくてもいいんじゃね?って気づいちゃったか

7: ぬこ(茸) [US] 2021/01/31(日) 21:58:28.43 ID:fvRaI0cd0
郊外の不動産が暴騰してるからな
プラマイゼロ

8: エジプシャン・マウ(宮城県) [ニダ] 2021/01/31(日) 21:58:38.18 ID:HIWKJXFG0
日本は発展終了国ですもん

9: 茶トラ(兵庫県) [JP] 2021/01/31(日) 21:58:38.86 ID:ge3a1JAZ0
大阪中心部がチャイナタウン化の動き

11: ヒマラヤン(ジパング) [US] 2021/01/31(日) 21:59:02.32 ID:vl8euseV0
予想通り

12: 黒(ジパング) [VN] 2021/01/31(日) 21:59:07.24 ID:UO3olUAa0
逃げて逃げてええええええ

14: スミロドン(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 21:59:45.05 ID:XeHn6rYX0
昨日も立ってたぞ

15: ペルシャ(茸) [US] 2021/01/31(日) 21:59:51.28 ID:XaPpAvIr0
新しい生活様式が定着したから
明日にも完全終息しようが10年は戻らない

16: ペルシャ(奈良県) [US] 2021/01/31(日) 21:59:52.71 ID:3wkKIQ/i0
路線価

18: オリエンタル(大阪府) [DE] 2021/01/31(日) 22:00:29.04 ID:RfqpIFbR0
隣の爺さんに
不動産はどんどん買い明後日
10億くらい借金して現金10万くらいにしとけば
子供に相続有利って利いた

60: アメリカンカール(群馬県) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:10:44.60 ID:Bs/ti9r10
>>18
お酒を飲んでますか?
おやすみなさい。

20: オセロット(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:00:47.09 ID:zVQk9ucA0
おっしゃ買いまくるチャンスやん

21: スフィンクス(ジパング) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:00:58.59 ID:PpKcfLoW0
ローマもそう。都市はいつか衰退する

22: スナネコ(新潟県) [US] 2021/01/31(日) 22:01:03.20 ID:6X6NgWCy0
中国人が買うだろ

30: 縞三毛(茸) [CN] 2021/01/31(日) 22:02:53.43 ID:/gIYYXVJ0
>>22
10年以内に復活する見込みは限りなくゼロだし中国人でも買わないだろ

36: ぬこ(茸) [AU] 2021/01/31(日) 22:04:04.95 ID:+Q/whOfj0
>>22
中国人が老人を騙して売りつける方を警戒した方がいい

23: ロシアンブルー(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:01:13.17 ID:4yyW27VX0
地価の下落幅が23%なのに、路線価はたった4%の引き下げ。
公務員ボッタくり過ぎwww

24: ジャガー(長野県) [ヌコ]
2021/01/31(日) 22:01:16.28 ID:MJdtOwsR0
株が逝って不動産が逝くのがセオリーじゃなかったのかよ

25: アジアゴールデンキャット(岡山県) [US] 2021/01/31(日) 22:01:27.78 ID:Tb0pkKRX0
空き店舗やシャッター下ろされて、ホテルも休業廃業してて、カオスな状況

26: キジトラ(茸) [US] 2021/01/31(日) 22:01:37.96 ID:ajX3d03V0
廃墟

27: サビイロネコ(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:02:12.81 ID:OFJ5JpKM0
当然やろ飲食店だけじゃなく店舗壊滅状態

28: 三毛(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:02:31.85 ID:lXLEMcGi0
上級が損しそうだから下げたんだろうな

29: マーゲイ(新潟県) [MX] 2021/01/31(日) 22:02:44.68 ID:FxYMF/nZ0
そりゃ増税しまくって企業潰れまくってんのに、未だにバブルみたいな値段で売ってたのがおかしいからな

44: ハイイロネコ(京都府) [RU] 2021/01/31(日) 22:05:35.17 ID:0Xs0bqDK0
>>22
中国人は首都を買う
日本だけじゃなくて東南アジアとかロシアでもとにかく首都の物件を買って嫌われてる

77: オセロット(東京都) [RO] 2021/01/31(日) 22:19:31.88 ID:Z7GGhYmL0
>>22
あのオワコン国家に金なんてあるわけ無いじゃん

31: ユキヒョウ(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:03:13.50 ID:/6Ie8Rbn0
もう個人資産の固定資産税なくせや

32: スミロドン(愛媛県) [FR]
2021/01/31(日) 22:03:37.69 ID:FgmIqm7X0
今買い占めれば大富豪になれるのか?

33: クロアシネコ(大阪府) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:03:49.23 ID:6Y5Hq/Na0
ざまあああああああ

34: サビイロネコ(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:03:54.69 ID:OFJ5JpKM0
消費税はよ廃止せーや
給付金もよこせ

38: 黒(ジパング) [VN] 2021/01/31(日) 22:04:16.58 ID:UO3olUAa0
ドラクエの町ドムドーラみたいになるんや

41: ピクシーボブ(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:04:58.76 ID:eLjgGP8X0
大阪は中国人で持ってたからなぁ
たった1年でズタボロやな

58: セルカークレックス(東京都) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:09:25.92 ID:JWKUmVnE0
>>41
西成だかを買い漁ってた中国人の不動産屋元気かな
結構前にテレビで見た

42: ピクシーボブ(茸) [US] 2021/01/31(日) 22:05:23.94 ID:A4rg7lYw0
東京の繁華街はまじでオワコンとかしてるからな

43: スコティッシュフォールド(茸) [MX] 2021/01/31(日) 22:05:31.80 ID:IZQhYdP40
埼玉のマンションですら5000万もするここ最近の方がおかしいと思う。
2010年くらいが適正価格じゃないか。

45: マーゲイ(大阪府) [AU] 2021/01/31(日) 22:05:48.29 ID:U8yOXG1a0
なんばはインバウンドバブルだったからしゃーない

46: ヨーロッパオオヤマネコ(埼玉県) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:05:50.58 ID:8ZgSNNHI0
総悲観は買い

48: サビイロネコ(茸) [US] 2021/01/31(日) 22:06:38.38 ID:ULQrryA60
飲食店みんな地方に逃げてんだってな

49: シャルトリュー(徳島県) [US] 2021/01/31(日) 22:07:18.62 ID:f2tYOvmb0
いろんなパワーバランスを引っくり返す脅威だな

51: アメリカンショートヘア(愛知県) [US] 2021/01/31(日) 22:07:35.97 ID:q1M2P9o50
福岡市民だが
不動産高騰して家が買えません><

55: スミロドン(大阪府) [US] 2021/01/31(日) 22:09:09.64 ID:9VUke3ob0
そりゃ今の状況じゃ誰も新たに借りる奴おらんもんな

57: セルカークレックス(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:09:21.87 ID:3xNjgzrM0
インバウンド+オフィスって最悪の組み合わせだな

かれこれ1年でニューノーマルが定着しつつあるし、リモート増えてオフィスを減らす動きはあっても今更増やそうって企業は少ないわな

59: 茶トラ(埼玉県) [US] 2021/01/31(日) 22:10:28.35 ID:EEFhAI+00
アメリカはワクチンのおかげでコロナ禍が治まる光が見えてきたけど不動産も回復していくんだろうか?
第二のコロナ禍が起きることを想定して都市部への投資は慎重になって過剰な投資は行われなくなるかな

63: サーバル(東京都) [IE] 2021/01/31(日) 22:12:01.79 ID:/7NtvWGE0
そろそろ子供部屋ガーだな

65: カナダオオヤマネコ(東京都) [DE] 2021/01/31(日) 22:13:50.37 ID:d4Y0w0nH0
一人暮らしとか流行らせて不動産価値あげるトリックがバレましたな
空き家祭り開催www

72: ヒマラヤン(東京都) [DE] 2021/01/31(日) 22:17:47.77 ID:dh0w2+XJ0
>>65
ところが東京は田舎者が常に集まってくるから大家は強気
不動産の価値も下がらない
20年、10年前に比べても上昇している

68: ヒマラヤン(東京都) [DE] 2021/01/31(日) 22:15:44.53 ID:C0Mq27Sq0
地方は終わってるね

69: ツシマヤマネコ(滋賀県) [ヌコ] 2021/01/31(日) 22:15:52.59 ID:F2A7FVCe0
2022年問題があるからこれから大阪だけでなく、日本中が下落するよ

75: ライオン(茸) [IT] 2021/01/31(日) 22:19:01.38 ID:27jUJ3nT0
>>69
埼玉とか微妙な田舎は上がっている

70: シャム(東京都) [ES] 2021/01/31(日) 22:16:54.31 ID:2EtDn41N0
不良債権問題がおきそう

71: サビイロネコ(東京都) [US] 2021/01/31(日) 22:17:19.68 ID:FnAkm4LT0
地方じゃん
山の手線内のファミリーマンション3000万で買えるようになってからスレ立てろ

74: ボンベイ(千葉県) [IN] 2021/01/31(日) 22:18:10.68 ID:ayO7Wi1p0
独身が増えたから、人口は減っても都市部の世帯は減ってないみたいな現象起きてたりすんの?

81: ピューマ(北海道) [CH] 2021/01/31(日) 22:22:14.98 ID:MFxvXzgD0
インバウンドエリアがピンポイントでやられてるね

86: オセロット(栃木県) [IT] 2021/01/31(日) 22:26:38.32 ID:P3a+5IyV0
まあ緩和マネーがいつなだれ込むか時間の問題だから
金があるなら買えば

87: チーター(奈良県) [ニダ] 2021/01/31(日) 22:27:27.68 ID:4E9esZ/g0
難波心斎橋エリアも大変なんだろうけど、もう少し南の
旧・日本橋電気街がどれだけ悲惨なことになってるのか知りたいわ
あの辺もインバウンド需要当て込んでホテルとか結構建ててたでしょ

88: スミロドン(埼玉県) [US] 2021/01/31(日) 22:28:04.98 ID:mvXDN3RI0
今買ってもまだ下がるぞ。
下がったら都心部回帰で今度は郊外が暴落。

90: ペルシャ(長野県) [US] 2021/01/31(日) 22:29:11.23 ID:PXFEZtm80
消費しないから消費税、ドライブしないから揮発油税、地価が下がるから固定資産税金、会社潰れて法人税、給料減って所得税。来年度の税収は恐ろしい事になりそうだね。

93: ヤマネコ(大阪府) [KR] 2021/01/31(日) 22:31:10.86 ID:6zOkDN1B0
別に売る予定ないから
これでいいわ